十三届全国人大四次会议表决通过了关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的决议。其中明确提出了，在重点行业和区域建设若干国际水准的工业互联网平台和数字化转型促进中心，加快产业园区数字化改造。

业务痛点

产业园区作为一座现代化城市里的最小单元，是城市梦想的聚集地，是高新技术产业的集中研发地，也是中国经济转型升级和创新发展的核心主力，然而传统产业园区在运营过程中存在诸多问题，导致园区整体运转效率不高，难以管理，主要存在以下4个问题：

1、租赁情况难掌握

园区出租率、空置信息等无法实时统计，财务回款情况反馈时间滞后，不能实时了解。

2、企业服务难掌握

智慧化项目隐形落地，园区内企业感受不到，工作没有数据沉淀，成果缺乏可视化展示。

3、运营成果感知弱

企业与园区之间黏性差、难以留住企业，服务实施对接人能力参差不齐，服务质量无法保证。

4、业态复杂难管理

园区业态复杂、人车混杂、统一管理难度大，多硬件多系统多平台管理，管理效率低。

为了解决以上4个痛点，结合《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的背景，宇为科技推出了智慧物业产业园区数字改造方案。

解决方案

智慧园区建设采用移动互联网、物联网、数字孪生、云计算、大数据等技术，整合了园区的海量信息资源和统一平台管理，实现了高效的园区运营管理，能够很好地解决租赁情况难掌握、企业服务难掌握、运营成果感知弱、业态复杂难管理等痛点，该方案主要由以下六大平台组成：

1、智慧物业管理系统

有效提高物业工作的科学化系统化管理，为园区赋能增效。

企业缴费：园区中的企业都可以通过企业缴费向园区缴纳租金、水电、物业费等日常费用，足不出户就可以完成缴费全部流程。

投诉报修：园区投诉、园区报修一键触达，管理员移动端实时查看，任务派发更高效。

排版考勤：对排班、考勤进行体系化管理，支持多工种、多分工、多班次管理情况。

消息通知：园区公告、通知线上发送，极大节省人力信息传达成本。

2、智能物联系统

多场景软硬件结合，打造智慧园区新形态。

视频监控：利用人脸识别算法，打造园区管理调度平台，园区内外人员的行动轨迹实时掌控。

智能门禁：用户通过享受线上分享预订、屏幕联动、邀请与会人、自动断电关闭等服务，将优先感受到软硬件结合、强弱电结合的智能化门禁系统。

智能水电表：智能水电表通过无线/有线方式云端服务器通讯，实时云计价，电能/水费消耗实时监控，根据用电/水情况提供节能方案。

3、智慧招商管理系统

4、楼宇资产管理系统

5、企业服务系统

全种类企业增值服务，助力各阶段的全面发展。

政策展示：发布的国家、省市、当地政策、党建等各类信息，按照类型、内容检索筛选，方便企业实时查询，为企业发展创造更多可能。

企业档案：工商、税务信息自动导入，在线资料实时更新，同时提供图表化数据展示，管理一目了然。

6、社群服务系统

为园区白领提供好服务，才是园区生命的源动力。

周边消费：通过园区内餐饮类刚需，带动区域内的消费，从而打造以园区为中心的“智慧商圈”生态环境。

社群服务：参加活动、分享活动，通过活动，将园区内的用户连结起来，促进园区活跃度，增强园区白领生活的舒适感和参与感。

产品特点

物业管理作为园区运营管理的核心，利用统一的园区智能化设施和智慧化管理平台，为实际业务决策提供科学依据，推动园区发展和产业升级，助力市域治理现代化，该方案主要有以下4个特点：

1、信息基础建设

基础网络、数据采集。

2、园区数字化管理

园区大脑、综合物业管理、入园企业管理。

3、园区数字化服务

生活性服务数字化、生产性服务数字化。

4、企业数字化转型

推进企业数字化转型、推动数字产业发展。

宇为科技推出的智慧物业系统解决方案，能够将园区运营管理的各个板块串连起来，融入园区运行的各个场景，也为园区用户提供了更方便、更快捷的服务，致力于为产业园区打造数字化、线上化的管理系统。